联邦推出标准化房屋设计图 但专家称审批时间仍太久
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房子难卖！经纪建议：用“加拿大制造”材料是新卖点
2025-03-16 08:56 来源：lucy
Maranger 先生说，人们仍然需要出于通常的原因进行买卖，但目前，在不稳定时期，他们已经暂停了。
“许多买家被冻结了，他们会在未来四年‘观望’吗？”
他指出，在 2025 年初，加拿大央行的降息和通货膨胀率的下降提振了买家和卖家的乐观情绪。
“之前闲置的房屋在 2 月份售出，”Vermast 先生说。
在豪宅区玫瑰谷（Rosedale），经纪重新挂牌出售了一套 1911 年左右的爱德华式住宅，该五居室住宅已上市三个月，最初于 2024 年秋季上市，要价为 599.5 万元。
1 月份，Maranger 先生和 Vermast 先生将要价降至 539.5 万元，然后再降至 499.5 万元。
连续降价引起了三位买家的竞标，该房产于 2 月份以 490 万元的价格售出，比最初的叫卖价降低了110万加元。
由于最近信心的丧失，Maranger 先生和 Vermast 先生建议紧张的客户在购买下一套房屋之前先卖掉现有房屋。
“先卖掉房屋更安全，”Maranger 先生说。
他补充说，如果卖家一直在考虑采取开低价的策略来获得抢offer多个报价，那么在更加小心的市场中，现在可能是时候将其放在一边了。
在高端市场，一些买家似乎正在利用当前市场条件的放松来谈判交易。
Vermast 先生指出，1 月 1 日至 3 月 4 日期间，MLS上有 30 处房产以 400 万元及以上的价格易手。
这与去年同期该价格区间的统计数据相同。
根据 TRREB 的数据，与 2024 年 2 月相比，上个月大多伦多地区的销售额同比下降了 27.4%。 2 月新房源数量较上年同期增长 5.4%，活跃房源数量增长 76%。
国家银行的 King 先生指出，这是自 1995 年以来 2 月份的最低活动水平。
2 月份的平均房价较上年同期下降 2.2%，为 1,084,547 元。
TRREB 总裁 Elechia Barry-Sproule 表示，对于许多渴望在 GTA 买房的人来说，负担能力仍然是一个挑战。
她指出，目前的抵押贷款利率使得普通家庭收入难以轻松支付每月房贷月供还款。
另一个未知数是今年将有多少库存进入市场。
许多市场观察人士预计房源数量将大幅涌入。
2020年以最低利率获得的五年期抵押贷款的房主将于今年夏天续约，一些房主将无法坚持下去。
“随着时间的推移，出售的压力可能会增加，”Vermast 先生说。
如果贸易战继续进行并且经济陷入衰退，失业人数也可能会增加。
Maranger 先生对 2025 年还有一个预测：他预计买家会更加关注装修房屋的“加拿大制造”组件。
“窗户是在加拿大制造的吗？”是他预计会听到的问题。
正在装修的人可能会发现，如果房主决定出售，加拿大的材料和工艺将吸引未来的买家。
