关税阴影下，加拿大央行下周能否降息？

在2025年1月的首次更新中，加拿大央行（BoC）将基准利率下调了0.25个百分点，降至3%。

当时，25%的美国关税成为了一大威胁，专家们对此进行了分析。

本周早些时候，这些关税已成为现实。在关税实施的几天内，美国官员暗示可能再暂停一个月的关税，并将某些农产品从征税清单中移除。

周四下午，美国总统特朗普部分推迟了对某些商品的全面关税措施，为期一个月。白宫表示，符合北美贸易协议的商品将免征关税，直到4月2日。

总体而言，未来充满不确定性，关税依旧如同摆钟摇摆不定。

今年第二次加拿大央行利率更新定于3月12日。此次行业专家对关税相关问题有更多担忧，包括美国在“是否会这样做”的博弈中再次发出的信号。很多人预测将再次降息。

Ratehub.ca的抵押贷款专家Penelope Graham在接受Daily Hive采访时表示：“由于普遍进口关税的正式实施，加拿大央行在3月12日再降低0.25个百分点的可能性加大，以利用现有工具尽力支撑经济，尽管前景不明。”

她认为，未来是否会继续降息主要取决于关税持续多长时间。

“如果关税持续生效，加拿大央行将不得不调整目标利率，以抵消对经济造成的损害，尽管这样做可能会引发通胀风险。虽然核心通胀将继续是BoC的关注点，如果未来需要经济刺激，可能会牺牲将其保持在2%的目标之上。”

房产与抵押贷款会发生什么变化？

由于3月4日实施的关税，债券收益率暴跌至2.5%，目前仅恢复了0.1%。Graham表示，这一小幅回升是因为加拿大汽车行业获得了一个月的关税缓解。

收益率的下降意味着贷款方有空间降低固定抵押贷款利率。Graham称，加拿大目前最佳的五年期固定利率为3.84%，这是自2022年6月以来的最低水平。

“这使得最低固定利率与浮动利率之间的差距缩小至仅36个基点，为借款人提供了锁定利率的更多理由。”她补充道。

现在是购房或申请抵押贷款利率的动荡时期。全国月销售额在1月有所下降。

“对于申请抵押贷款的借款人，无论是新申请还是待续贷，最佳做法是尽快向贷款方提交申请或利率锁定。”Graham建议道。“这将帮助他们应对即将到来的利率波动，同时获得当前可用的最低利率。”

加拿大央行降息将如何影响房贷？

假设使用Ratehub.ca的抵押贷款还款计算器和2025年1月加拿大的平均房价——$621,753。

您是一个房主，在一栋售价$670,064的房屋上支付了10%的首付，采用25年期摊还的五年期浮动利率4.20%（总贷款金额为$621,753）。您每月的抵押贷款还款为$3,338。

如果BoC宣布基准利率已降至2.75%，您的浮动抵押贷款利率将降低至3.95%，每月还款将降至$3,254。

这意味着您每月将减少$84的还款，每年减少$1,008的抵押贷款支付。