租户欠租16个月仍赶不走！申请驱逐通知也没用！

加拿大安大略省温莎市的房东迈克尔·波特曼，在租户拖欠租金超过16个月后，终于通过房东和租客委员会(LTB)获得驱逐令。

然而，就在租户即将被驱逐时，他们申请了暂缓驱逐，使案件再次陷入僵局。波特曼的耐心已经被耗尽，但他对系统更失望。

驱逐令遭遇突发搁置

波特曼最初在今年3月接受采访时，已经等待数月，期盼LTB审理他的案件。9月，LTB作出有利于他的裁决，但由于租户缺席听证会，他的律师提醒他，对方可能会尝试拖延驱逐的执行。最终，他的担忧成真。在驱逐行动前几天，租户成功申请暂缓令，案件审理被推迟。

波特曼表示，他对此已经麻木。

“这并不令人震惊，因为我早已预料可能会发生这样的事情，但系统的无效运作仍让我无奈。”

拖欠巨款，无处申诉

波特曼的租户自2021年开始租住他的房屋，不久后便停止支付租金。截至目前，拖欠的租金已超过28,000加元，加上法律费用，波特曼的经济负担愈加沉重。他指出，制度的拖延和缺乏问责导致他的生活被彻底搅乱。“这些人已经16个月没付房租，这件事根本没有争论的余地，但我却被这个系统困住了，”他说。

制度改革见效甚微

面对普遍的拖延问题，安大略省政府已在去年增加650万加元预算以改进LTB的运作效率，并将全职审判员的数量翻倍。据统计，2023年L1和L9类型的租金拖欠案件审理时间从过去的8至10个月缩短至3个月。然而，一些律师和社区援助组织认为，这些改善在实际案件中尚未显现。

温莎大学社区法律援助中心的主管律师莉莲·巴格特指出，她所在的诊所依然看到大量案件因拖延而无法及时解决。她认为，高流动率的裁判员以及虚拟听证会的局限性，都是导致延误的重要原因。

无尽等待中的下一步

波特曼目前正等待暂缓令的听证会，这将决定是否复审原始驱逐决定。若复审通过，双方将需要再次出席听证会，以决定是否继续驱逐。而如果租户缺席复审听证会，他们可能被要求支付相应费用。

但对波特曼而言，这一过程早已让他心灰意冷。他计划将房屋出售，离开租赁市场，彻底远离这种糟心的经历。“我曾经相信法律能保护我，但现在我彻底失望了，”他无奈地说道。