2015-06-15 07:22 来源:Vansky
不少置业人士相信,在多伦多与温哥华等房地产市场畅旺的城市,有经纪会向买家讹称有另一个买家出价,透过虚构竞价战以推高屋价及经纪佣金。虽然此类推测一直难以被证实,但新法例在7月1日实施以后,相信能够这类杜绝假出价的问题,释除买家疑虑。
违例最高罚5万
根据新例,经纪必须有买家书面出价作为证明,而且文件必须经买家签署,所有出价纪录、买家及经纪资料必须保留一年。日后买家怀疑受骗,将可以向安省地产议会(Real Estate Council of Ontario,RECO)投诉,翻查以确认出价真伪。
新例实施以后,所有违例经纪可被检控,最高罚款5万元、可判入狱最多两年。违例地产代表亦可能接受纪律委员会聆讯,可被要求接受培训或者最高罚款达25,000元。
地产议会注册员利慈(Joseph Richer)表示,局方全年只接获少数假出价的投诉,并指称问题并非普遍:「我们不认为这是一个普遍行为,但假如出现严重情况,我们会非常认真看待。」
但利慈承认,有关疑虑似乎较困扰安省地产市场,他解释指情况要视乎市场的畅旺程度,假如市场出现有大量竞购战,相信经纪将较易以虚拟竞购战鱼目混珠。