加拿大改革抵押贷款政策！首次购房多项优惠！

加拿大政府刚刚公布了几十年来“最重大”的抵押贷款改革！

9月16日周一，加拿大财政部宣布，将把30年期抵押贷款摊销的资格扩大到所有首次购房者和购买新建房屋的加拿大人。

该计划将保险抵押贷款的价格上限从100万元提高到150万元。

加拿大副总理兼财政部长克里斯蒂亚·弗里兰 (Chrystia Freeland) 在一份声明中表示：“在我们帮助您支付首付的基础上，我们现在正在进行几十年来最大胆的抵押贷款改革，以促使加拿大的年轻人买得起房。”

“我们正在提高抵押贷款保险上限，以应对一些城市昂贵的房价，让购房者有更多时间偿还抵押贷款，并帮助房主更换贷款机构，以在续约时找到最低的利率。”

从 2024 年 12 月 15 日起，首次购房者和购买新建房屋的人将有资格获得 30 年期抵押贷款。这将降低每月还款成本。

联邦政府表示，这项措施将激励更多新住房建设，以解决住房短缺问题。它以自由党2024 年预算承诺为基础，该承诺于 8 月 1 日生效，允许首次购房者购买新建房屋（包括公寓）时享受 30 年摊销期。

渥太华还将于12月15日将保险抵押贷款的价格上限提高至150万元。

此举旨在帮助更多加拿大人有资格获得首付低于20%的抵押贷款。

该上限自2012年以来就没有调整过，因此联邦政府希望此次上调能帮助更多加拿大人买得起房子。

这些新举措是对《加拿大抵押贷款宪章》的补充，该宪章允许所有投保的抵押贷款持有人在续约时可以更换贷款人，而无需接受另一项压力测试。

渥太华表示，与其他贷款机构续约时无需重新审核资格，这增加了抵押贷款的竞争，并使更多拥有抵押贷款保险的加拿大人能够转换到最好、最便宜的交易。

住房、基础设施和社区部长肖恩·弗雷泽 (Sean Fraser) 表示：“每个人都应该拥有一个安全且负担得起的家，这些抵押贷款措施将大大帮助加拿大人购买第一套住房。”

这些政策是政府建设近四百万套新房计划的一部分。