加拿大解读最新报告：一个城市公寓租金暴涨8.4%

近日一份报告称，十月份全国平均要价租金在同比基础上首次下降，这是三年多来的首次。

Rentals.ca和Urbanation的报告发现，加拿大十月份的平均要价租金为$2,152，比 2023年同月下降了1.2%，这是自2021年7月以来首次全国性下降。

这一下降主要集中在加拿大的主要城市中心，多伦多、温哥华、卡尔加里和蒙特利尔等城市的租金都出现了下降。

Urbanation总裁 Shaun Hildebrand 表示，全国范围内的租金同比下降是罕见的。

“近年来租金增长的主要推动因素——经济的增强，人口的快速增长，和住房拥有能力的恶化——正在开始逆转，”Hildebrand说。

“因此，我们可能可以预计这种租金趋势在短期内会持续，特别是在公寓完工数量仍处于历史高位的情况下。”

在各省中，B.C.省和安省记录了最显著的年度租金下降，前者的公寓平均要价租金下降了3.4%至$2,549, 而后者下降了5.7%，跌至$2,350。

Saskatchewan的租金上涨了17.1%，成为全国租金增长最快的省份，此前9月经历了23.5%的年增长。

按城市来看，多伦多十月份记录了公寓要价租金的最大年度下降，为9.2%，平均达到$2,642。温哥华的租金同比下降8.4%至平均$2,945，而卡尔加里公寓租金下降4.7%至$1,995。

在蒙特利尔，平均租金下降2.9%，至$1,987。渥太华公寓租金持平，年增长0.4%至$2,207。

然而，在加拿大最大的市场中，Edmonton领跑租金增长，因为公寓租金年上涨8.4%至平均$1,584。

根据报告，加拿大单居室的平均要价租金十月份达到$1,923，比去年下降0.8%。两居室单位的平均要价为$2,308，下降0.2%。

总体而言，一般出租公寓的十月要价租金同比上涨 1.7%，至平均$2,100。

同时，公寓租金平均为$2,265，下降了3.8%。