新闻

今日更新文章 · 0

本地加国中国国际

移民留学地产财经时事社会美食健康娱乐时尚教育科技法律生活旅游艺术史海人物名车家居

加东房市持续低迷开发商纷纷放弃新项目！

2024-09-18 11:15 来源：Vansky

大多伦多地区和安大略省的房地产市场反弹速度比房地产经纪人和其他利益相关者预期的要慢，而且由于市场仍充斥着大量未售出的公寓，新开发项目与销售活动一起受到的冲击越来越大。

图源：blogto

最近几个月，数十个原计划建设数万套新住宅的项目被搁置，主要原因是买家对价格和利率感到不安，认为仍然高得无法接受。

再加上建筑成本、税收和开发费用的增加，就形成了目前的状况，这一情况在加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）于周二发布的最新报告中得到了进一步强调。

该国有公司的全国新房开工概况——基于季节性调整的年率（SAAR）——显示，在8月份，开发商大幅放缓，新项目开工率比上个月减少了22%，比去年同期减少了24%。

图源：CMHC

皇家公司对全国新屋开工情况的总结（基于季节性调整后的年率 (SAAR)），显示8 月份开发商大幅减少，开工项目比上个月减少了 22%，比去年同期减少了 24%。

受影响最严重的并非独立屋，而是联排别墅和公寓。相比过去，这些房产对潜在居民和投资者来说都不再具备吸引力。据估计，多伦多地区现如今多达80%的公寓投资者在新房产上亏损。

这一趋势在拥有该国最昂贵城市的省份安大略省和不列颠哥伦比亚省尤为明显。CMHC表示，“今年迄今为止，所有类型住房的开工量都有所下降”，而魁北克省、阿尔伯塔省和加拿大大西洋地区的情况则相对较好。这尤其令人担忧，因为“更高水平的建设对于恢复加拿大城市中心的可负担性至关重要”。

图源：CMHC

数据显示，2023年8月至2024年8月期间，安大略省的独立屋开工率实际上增长了6%，但其他类型住房的开工率却大幅下降了32%，从全省的5893套降至4004套。

与此形成对比的是纽芬兰与拉布拉多省，独立屋开工量同比增长 52%，其他所有类型住房的开工量增长 76%。

多伦多今年迄今的实际住房开工量比 2023 年下降了 14%，尽管CMHC指出，去年是历史上住房开工率特别高的一年。

它还补充说，使用其关键指标 SAAR 进行分析“在某些情况下可能会产生误导，因为多单元部分在很大程度上推动了市场，并且每个月可能会有很大差异。”

说两句吧

1 条评论

最新评论

a 加拿大向中國看齊：房價如蔥的時代來臨 - Pizza king [0] (2024-09-18 13:19)

地产

加拿大人再次兴起房屋净值贷款，涨幅直追抵押贷款

加拿大人再次兴起房屋净值贷款，涨幅直追抵押贷款

2024-11-21 13:19

大温知名地产项目暴雷被法院接管！拖欠巨款

大温知名地产项目暴雷被法院接管！

2024-11-21 11:40

100多位楼花买家血本无归！开发商太离谱了

2024-11-20 23:48

房子被出租，多批客人上门，还有五星好评！加拿大房主完全不知情

2024-11-20 18:28

华人买下$1700万卑诗豪宅！因$13万空置税起诉卖家

2024-11-20 18:03

房贷拖欠率大幅上升，温哥华法拍潮要来？

2024-11-20 13:37

离谱！加拿大带租客房子买卖难！买家慎重

加拿大带租客房子买卖难！买家慎重

2024-11-18 10:02

温哥华豪宅自降300万才卖掉到手一年就赔了82万

最近出售的温哥华房屋在短短一年多的时间里就损失了一大笔钱。

2024-11-17 18:35

大温建筑许可价值暴跌！这事很反常

据加拿大统计局 (StatCan) 的最新数据，进入秋季，温哥华地区的建筑活动看起来很危险。

2024-11-17 11:22

BC买家花$90万买到违建房，经纪人被罚$20万

BC买家花$90万买到违建房

2024-11-17 08:47

34岁单亲妈妈，带女儿入住烂尾楼的76天

2024-11-16 14:20

18人被查！温哥华华人地产经纪“造假”买$200万豪宅遭吊销执照

2024-11-15 18:46

触目惊心！温哥华多伦多按揭拖欠率 10年最高水平

2024-11-15 15:26

加拿大出重手！遏制住房问题恶化房屋缺口猛减45%

2024-11-15 14:12

给房子美颜卑诗地产经纪被罚！粉饰缺陷诱使买家下单

2024-11-15 13:39

加拿大10月房屋销量猛增30%！房价上涨6%

2024-11-15 09:43

男子买房返佣$35,000，专家：协商佣金对双方都有益

2024-11-14 11:22

卑诗省房地产经纪涉嫌抵押贷款欺诈案，被停牌！

11月14日，据《列治文新闻报道》，卑诗省一名房地产经纪人同意交还其执照，并向卑诗金融服务管理局（BCFSA）支付5,000加元罚款，他承认曾使用伪造的收入文件购买了一处价值218万加元的房产。

2024-11-14 10:37

投资者买列治文这套房居然赚了！但是…

大温地产案例分析

2024-11-10 18:25

加拿大推出零首付公寓，却遭大批居民吐槽无诚意

加拿大推出零首付公寓，却遭大批居民吐槽无诚意

2024-11-10 11:56

24小时视频新闻

48小时新闻

宋仲基两年抱两凑够“好”字！报喜母女平安

杜鲁多宣布新福利！每人都发钱！食品免税两个月

迎新年视听盛宴：2025景泰“醇•萃”慈善音乐会将举办

再上热搜！加拿大难民每天$224食宿费网友怒火中烧

华人买下$1700万卑诗豪宅！因$13万空置税起诉卖家

彻底断了欺诈链！加拿大将取消移民申请这项加分！

100多位楼花买家血本无归！开发商太离谱了

房子被出租，多批客人上门，还有五星好评！加拿大房主完全不知情

列治文惨了！强风导致卑诗27万名用户停电

护士警告: Costco最火的烤鸡配料表里竟有这个!

"为什么加拿大人恨我们"？印度新移民一段视频爆红!

越来越多大温老年人出来找工作！数据惊人