闹大了！房东不守规则，两栋公寓300租客拒付租金

多伦多两栋公寓楼的 300 多名租户数周以来一直拒付租金，声称房东不遵守租金管制规定。

周六早上，大约 100 名租户和工会代表在约克-南韦斯顿国王街 33 号前集会。租户们从大楼里游行到当地省议员迈克尔·福特的办公室和联邦住房部长艾哈迈德·胡森的办公室。

靠养老金生活的退休租户伊丽莎白·汤普森 (Elizabeth Thompson) 告诉CTV 新闻，“我以500元的价格搬进了单身公寓，现在的价格几乎涨到1,000元。”

总共有 220 名来自国王街的租户和近 100 名来自约翰街的租户参加了罢工。他们说，国王街于六月开始，约翰街于本月初开始。

与两岁的孩子和妻子住在约翰街的安东尼·阿拉奥 (Anthony Alao) 说，“2019 年，我们的租金上涨了 25%，不公平的租金上涨让我们决定是将按时支付房租，还是让餐桌上没有食物。”

居民们表示，随着租金上涨，生活配套设施也随之减少。

贝弗利·亨利（B​​everly Henry）说，国王街的阳台正在维修，因此无法使用，游泳池也已关闭。

居民们表示房东这些行为太过分，他们已经厌倦了高于指导价的租金上涨。

安大略省租金管制建筑的房东可以将租金提高最多 2.5%，而无需向安大略省房东租户委员会 (LTB) 提出申请。任何高于此的价格均被视为“高于指导租金上涨”，并且必须得到 LTB 的批准。

一名租客说，他所在大楼的电梯在过去三年里一直无法正常工作。

“两名孕妇在预产期时必须走楼梯。一名从27楼到4楼，另一名是从17楼到4楼。”

根据《住宅租赁法》，如果房东的市政税费成本增加，如果对建筑或单个单元进行了重大的翻新、维修、更换或新的扩建，如果房东的保安服务成本增加了，或者房东首次开始提供保安服务，房东可以申请提高租金。

集会组织者布鲁诺-多布鲁辛（Bruno Dobrusin）说："人们已经看到租金涨幅超过租金管制的三到四倍。这栋楼应该是受租金管制的"。

两栋大楼的业主Dream Unlimited向CTV新闻发来一份声明，称国王街大楼40%的面积现在是经济适用房，因此不受AGIs的影响。

住宅运营和资产管理副总裁Hero Mohtadi告诉多伦多CTV新闻："影响大楼其他60%的AGIs是由前业主继承的，是在我们收购之前，即2016-2018年完成的工作”。

"我们一直在努力解决这些AGI问题，最近解决了前业主的2018年AGI申请，其中包括从原来的要求中大幅削减"。

Mohtadi说，施工的重点是 "确保大楼的长期可行性和安全性"，但这项工程与任何AGI无关，Dream Unlimited公司也没有为这项工程申请任何AGI。

至于阳台，他说，考虑到楼龄，安装阳台对安全至关重要。

"在我们努力解决前业主的AGI问题时，我们曾多次提出为居民制定个人付款计划。"到目前为止，239户居民中只有30户要求援助。

至于约翰街大楼，它也是在2021年与国王街同年被收购的。

Mohtadi说："由于该楼是在2018年之后入住的，West22不属于省租金上涨指导方针的范围。我们理解可负担性是许多个人和家庭关心的问题，并一直努力保持West22的租赁价格明显低于市场价值。即使最近有所上涨，West22的租金仍比市场标准低30%。”

Dobrusin说，他们之前已经与房东进行了会谈，但没有达成任何解决方案。

Dobrusin说："我们希望在今天的集会之后，他们能够同意坐下来与租户谈判达成一项真正的协议。

他们希望当地政府代表也能发出自己的声音。