地产界Uber来了！地产经纪的饭碗怕是更难了

虽然Uber并没有成功打入大温地区的市场，但当初Uber进入多伦多时，许多职业出租车司机们可是一肚子不满，愤怒，抵制，抗议和游行。过不了几天，GTA地区的地产经纪可能也要尝尝这个味道，因为“地产界的Uber”来了！一旦这个“Uber”成功“登陆”GTA地区并成了气候，恐怕好多地产经纪要失业！这也为大温地区的地产经纪敲响了警钟！

众所周知，多伦多近几年房地产业兴旺，不少地产经纪赚足了银子。据说一名地产经纪一年做成几笔交易就可以舒舒服服地过一年，也就难怪GTA有50,000多经纪（多伦多地产局2017年数字是50,010），安省更有80,000多名经纪了（非官方资料）。

按照传统运作方式，除了少数私售的业主外，那都是房屋卖家和买家通过各种途径来找代理，或是通过亲戚朋友，或是通过广告，或是经纪们挂在待售及已售物业外的牌子——那里的关键信息不仅包括经纪容貌，姓名，还有其联系方式...

但数字时代将会给这个传统模式带来翻天覆地的变化，就像Uber等给出租车行业带来的巨大变革一样！以后将不再是房屋卖家和买家找经纪，而是反过来，由经纪们来找卖家或买家，经纪们要有生意做，那就得“竞争上岗”！

随之而来的是，以后不再是买家们为买到心仪的房子来抢offer，而是无论卖方经纪，还是买方经纪，都要来抢卖家或买家了！

加拿大金融邮报的报道说，总部设在多伦多的一家房地产网站Nobul.com已经闯出名堂，开地产界先河，将给房屋买卖市场带来巨大变化，其范围及强度足以与Uber给汽车出租业带来的变化相提并论。

那么这个Nobul.com究竟如何运作呢？举例来说，如果阁下是卖家（或是买家），当然最希望知道代理经纪的服务质量如何，以及收费多少。要是如此，阁下就可以在Nobul.com上登记，将物业的相关信息填上去，然后就可以陆续收到经纪们发来的信息，包括针对这个物业提出的卖房策略与建议，同时也会列出收费。

其实这个平台已经运转数年了，已有数千经纪通过这家网站给卖家和买家提供服务和专业协助。反过来，这些接受服务的消费者也可以对经纪的服务进行评价甚至打分，项目无外乎服务质量，收费情况。因此卖家和买家就可以根据这些信息，选择最有能力，服务最佳，以及收费最合理的经纪。

Nobul.com的最大优势是为消费者提供了便利，同时也提高了地产业界，尤其地产经纪们之间的竞争。可以预期，Nobul.com红火之时，也就是消费者，包括房屋买家和卖家的省钱与开心之日，但却是地产经纪们真正竞争的开始。

其实加拿大地产界竞争日益激烈，经纪这碗饭也越来越不好端。今年7月，英国无佣金在线房地产经纪公司Purplebricks PLC进军加拿大市场，它在收购免佣金在线房地产经纪人网站Dupropio / ComFree Network（DPCF）之后，将给加拿大地产界带来冲击。

Purplebricks和DPCF并不按房屋最终销售价格收取佣金，而是前期向卖家收取固定费用。DPCF的加拿大英语卖家用户只需预付599元，魁北克的服务套餐价格从699元到1099元不等。