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大温地产案例分析
美国家庭财富创新高 楼价升带动
2015-09-19 09:52 来源：Vansky
周五发表数字指出，美国家庭及非牟利组织在4至6月一季内的资产净值，较前一季增加6,948亿美元，或0.8%，至85.7万亿美元。
家庭财富日增，可令消费者感觉自己较为富有而增加消费。经济学家估计，家庭财富每增一美元，消费开支便会上升3至5美仙。在美国，家庭开支占经济约三分之二份额。
美国人上季的财务状况得力于物业价值上升，以及就业市场强气，足以支持美国人的开支。消费开支约占美国经济的七成。
低借贷成本也有推波助澜作用，由于联储局周四决定不加息，息口现时接近零息水平。
联储局周五称，美国人的股票投资总值于季内攀升了610亿美元，家庭持有金融资产更增加了2,560亿美元，这些资产包股票和退休基金等。
季内家庭地产物业资产上升了4,990亿美元，业主占总家庭地产资产值的份额亦由对上一季的55.6%，上升至56.3%。
家庭财富的增加令美国人更有信心去借钱，4至6月一季内家庭负债以年率3.9%速度增长。消费者信贷则以8.1%步伐增长，这些信贷包括了汽车及学生信贷。而按揭借贷增长速度就为2.2%。
非金融债于去季以年率4.4%速度增长，商业借贷增8.3%，州及地方政府负债增长速度为1%，而联邦债务就增长2.4%。
