加拿大又一楼盘开发商破产 贷款公司要求卖掉所有房子

最近多伦多的房地产市场出现了房源激增的情况，这意味着挂牌出售的房屋在市场上等待的时间要长得多，对于某些建筑而言，开发商发现自己无法出售足够的房屋来应对成本。越来越多的开发公司进入了破产程序。而这也让一些买家不得不担心他们是否以及何时才能搬进他们一直在等待的新家。

据blogTO报道，开发列治文山一处联排别墅综合体的公司在上个月刚刚进入破产程序。这个楼盘在King Road附近的Yonge街一带。负责开发的是King Development Inc.公司。

据Storeys报道，这个住房项目共涉及9块土地，位于列治文山的Bostwick Crescent 8、10、12、14、16 和 18 号，以及Bond Crescent 2、6 和 8 号，原定用于建造一个由叠拼式和镇屋组成的住宅社区。这些地块于2023年11月15日合并。

最近的法庭文件显示，该地块所有者King Development Inc.公司于 2024 年 6 月 11 日进入接管程序（receivership），安省法院指示Rosen Goldberg担任该公司所有资产、事业和财产的管理人。就在6月7日，C&K Mortgage Services Inc.抵押贷款公司提交了预约令（appointment order）申请，仅四天后就发生了这一情况。据C&K称，他们向King Development提供的贷款自2023年12月1日起就一直处于“财务违约”状态，截至12月6日，仍有超过2250万加元未偿还。

此后，抵押贷款公司试图将位于Bostwick和Bond Crescents附近的多个地址房产全部出售，但现在正在寻求法院命令的接管人的帮助，以“在合理的时间内完成房产的最终出售”。

多伦多及其周边地区另外两个大型公寓项目已进入接管程序。

根据此前的报道，Mizrahi Group集团在Yonge和Bloor附近的The One高层酒店式公寓已经在进入托管后，被卖掉。而该集团正在多伦多Yorkville区128 Hazleton Avenue和旺市180 Steeles Avenue兴建的住宅项目也面临着同样的命运，未知数量的家庭投资也会受到这一决定的影响。

这可能意味着，买家们的押金会被退回，合同会作废，另一家公司可能会介入。但去年，同样的一些地块成为了法律诉讼的焦点。当时的开发商Ideal Developments在未经许可的情况下出售位于 8、12 和14 Bostwick Crescent的即将建成的房屋而被迫支付高额罚款。

在这种情况下，土地也进入破产程序，让买家陷入了更糟糕的困境——他们每人损失了数十万加元的押金，其中只有一小部分作为赔偿金退还。