BC租金高涨罪魁祸首竟是它？！研究称租客因此多付数十亿租金

短期租金对BC省的长期市场产生重大影响，根据麦吉尔大学的一份报告，这可能意味着居民要多支付数十亿加元的租金。

这份“开创性的报告”由麦吉尔大学教授 David Wachsmuth 博士完成，它揭示了商业短期租赁如何影响 BC 省的租金成本。

该报告中最令人瞠目结舌的发现之一是，2023 年 6 月，短期租金从 BC 省长期市场上减少了 16,810 套住房，与 2022 年 6 月相比增加了 19.1%。

此外，报告还发现，“如果没有商业短期租赁”，2016 年至 2021 年间，BC省的租户将节省 20 亿加元的租金。

如果不是 2022 年短期租赁市场的复苏，BC省大中城市社区的平均月租金将增加 20 元。

“我们估计，2022 年 BC 大中城市家庭支付的 100 亿元租金总额中，有 4.55 亿元是商业 STR 造成的。”

“在全省范围内，商业运营商比房屋共享者更好地抵御了这一流行病。”

报告称，虽然有许多临时住房共享者，但短期租赁市场由“数量少得多的商业运营商”主导。

根据今年 6 月温哥华海岸和山脉地区每日活跃房源数量 12,860 份计算，房东收入总计 5,930 万元，比去年增长 30.3%。

疫情阻碍了短期租赁市场的增长，但到 2022 年，所有地区都将实现“强劲增长”，报告补充说，疫情的影响现已消退。

“2020 年，当商业 STR 数量因疫情而大幅下降时，租金增幅比平时少了 29.7%。相比之下，由于当年商业 STR 的复苏，我们估计 2022 年租金将比基线增长 16.6%。”

报告称，省、市应分担监管执法责任。

各省、市的应对措施如何？

温哥华最近宣布将短期租赁许可费从109加元提高到1000加元。然而，根据一些商业短期租赁业主的收入，费用上涨对他们的影响可能不会像小家伙那样大。与此同时，该省正在研究规范市场的方法。

报告称，短期租赁市场正在“侵蚀整个 BC 省的租赁住房负担能力”。

当您知道商业短期租金会影响您在 BC 省支付的租金时，您有何感受？让我们在评论中知道。