温东3房单位月租3千起 申建公寓自订租金

　　开发商打算在此处兴建出租柏文。（Google Map画面）

　　温哥华东区一个正在向市府申请的出租柏文新盘，开发商并未打算依照市府的租金上限，设定租金以获得开发奖励，因此建成后的3房单位，租金可能会高达每月至少3000元。

　　这个正在申请开发的新盘，位于温东维多利亚街(Victoria Dr.)夹Stainsbury 路处，目前正在进行公听会程序。市府员工在报告中指出，如果开发案获得通过，将可在市场增加153个出租单位，为温哥华目前面临的住房危机作出贡献。

　　根据温市府因应出租市场供应紧张而制订的"出租100"(Rental 100)政策，如果一间柏文大楼全数用于出租，开发商便可向市府申请增加高度及密度等奖励措施。同时开发商的初始租金，如与市府设定的最高租金相同或更低，便可豁免缴交发展开销费(DCL)。

　　市府设定的最高租金额度，分别为开放式单位(Studio)每月1360元、一房单位每月1747元、两房单位每月2308元、三房单位每月3030元。

　　不过开发商DVRM Investments 在申请书中明确指出，并未打算申请豁免缴交发展开销费，因此初始租金可能高于市府的设定，发展开销费也可能反映在建筑面积上。

　　开发商打算在此处兴建两座6层高的柏文建筑，包括45个开放式单位、46个一房单位、35个两房单位，以及27个三房单位。根据市府文件，温市府打算在这个开发案上，向开发商收取大约1,781,695元的发展开销费。

　　目前该地皮上有一幢2层楼高的工业建筑，内有一间汽车维修厂，以及一个批发货仓。地皮的南北侧，各有4楼层高柏文及5楼层高柏文。